Воскресенье, 13.06.2021, 18:05

Добро пожаловать!
Главная КОНТАКТЫ
· RSS
Меню сайта
Поиск
Прогноз погоды
Пермский край
border=
Персональныеданные
border=
Роскомнадзор
border=
Конкурентная среда
border=
Статистика
 
Главная » 2015 » Октябрь » 20 » Законодателем ужесточены условия признания права на самовольную постройку
09:52
Законодателем ужесточены условия признания права на самовольную постройку

Вступившим с 01.09.2015 федеральным законом  установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, при наличии одного из следующих условий: указанные объекты возведены на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведены без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Тем не менее, зачастую застройщик сначала занимался возведением объекта недвижимости, а потом озадачивался его легализацией. Если необходимые документы отсутствовали, то он обращался в суд. Как отмечает и.о.руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Пьянкова, если ранее для признания судом права собственности на указанную постройку законодатель не устанавливал требований, при которых оно могло быть признано, то теперь для признания в судебном порядке права собственности необходимо одновременное соблюдение трех условий:

в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, должно иметь права, допускающие строительство на нем данного объекта;

на день обращения в суд постройка должна соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В иных случаях самовольная постройка будет подлежать сносу.

Расширены полномочия органов местного самоуправления. Сейчас закон прямо предусматривает в случае установления случая незаконной постройки на земельном участке особой категории, не предоставленной под строительство, просто принять решение о сносе постройки с установлением конкретного срока. Лицо вправе защищаться в суде, но не в случае, когда постройка осуществлена в зоне особого назначения, или на территории общего пользования, или полоса отвода инженерных сетей.

Указанные нормы направлены на обеспечение соблюдения застройщиками объектов недвижимости норм градостроительного законодательства.

Просмотров: 604 | Добавил: Admin_Yagp | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright MyCorp © 2021
Календарь
«  Октябрь 2015  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Облако тэгов
Архив новостей
ГОСУСЛУГИ
 border=
ПКО ВОИ
 border=
Фотоальбомы




618340 Пермский край, п. Яйва, ул. Заводская д.43

Администрация: 8 (34 274) 2-14-66. Дума: 8 (34 274) 2-21-87

адрес эл. почты: yagp07@rambler.ru