Понедельник, 28.09.2020, 21:53

Добро пожаловать!
Главная КОНТАКТЫ
· RSS
Меню сайта
Поиск
Прогноз погоды
Пермский край
border=
Персональныеданные
border=
Роскомнадзор
border=
Конкурентная среда
border=
Статистика
 ЖКХ. За что мы платим и почему?/стр.3

4) На кого возлагается бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома?

     Ответ: Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в таком доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (квартиры, комнаты, нежилого помещения), а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Яйвинское городское поселение в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме с учетом внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями  жилых помещений муниципального жилищного фонда. Если размер вносимой нанимателями таких жилых помещений платы меньше, чем размер платы, установленной в договоре управления многоквартирным домом, оставшаяся часть платы вносится наймодателем (администрацией Яйвинского городского поселения за счет средств бюджета) в согласованном с управляющей организацией порядке (пункт 38 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

      В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Это касается и собственников, и нанимателей, и арендаторов жилых помещений, и членов жилищного кооператива.


        5) Какова структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги?       
       
       Ответ: Ответ на этот вопрос содержится в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

       Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:

       1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

       2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

        3) плату за коммунальные услуги.

         Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

        1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в которую входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

         2) плату за коммунальные услуги.

       Плата за коммунальные услуги (как для нанимателя жилого помещения, так и для собственника помещения в многоквартирном доме) включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

         Из сказанного видно, что структура платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения и собственника помещения в многоквартирном доме отличается. Также необходимо четко разделять и не путать два вида предоставляемых и оплачиваемых услуг:

1) услуги (работы) по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества многоквартирного дома);

2)  коммунальные  услуги.

         Иначе трудно понять за что мы платим и почему?
             6) Почему размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из общей площади помещения в многоквартирном доме?
   
     Ответ: В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (квартиры, комнаты).
         Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации доля  обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного  собственника (статья 39). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения (квартиры, комнаты, нежилого помещения) в этом доме  пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37).

 
следующая страница>>


Copyright MyCorp © 2020
Календарь
«  Сентябрь 2020  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930
Облако тэгов
Архив новостей
ГОСУСЛУГИ
 border=
ПКО ВОИ
 border=
Фотоальбомы




618340 Пермский край, п. Яйва, ул. Заводская д.43

Администрация: 8 (34 274) 2-14-66. Дума: 8 (34 274) 2-21-87

адрес эл. почты: yagp07@rambler.ru